1.1項目名稱及承辦單位

1.1.1項目名稱
年產6萬件鎖具生產線項目
1.1.2項目承辦單位
麗水民織有限公司
1.1.3項目性質
新建
1.1.3項目總投資
3000萬元人民幣
1.1.4法人代表
 
1.1.4項目承辦單位概況
公司專業從事鎖具加工生產服務的企業。公司秉承“誠信、和諧、卓越、創新”的經營理念，為成為一流鎖具企業行列之目標，不斷學習、發展、進步、創新！
堅持與客戶進行長期的合作是企業自始至自終的目標�？蛻籼岢鋈蝿�，企業會及時共同探索解決方案�？蛻舻膯栴}既是對企業工作的挑戰，也是對企業的激勵。企業注重工作的實際效果，站在客戶的立場上來處理您的問題。最終可以達到客戶與企業的雙贏效益。

1.2研究工作的依據與范圍

1.2.1研究工作的依據
（1）國家、浙江省有關的政策、法規、條例
（2）現行有關技術規范、規定以及定額資料
（3）《產業結構調整指導目錄(2011年本)》
（4）《投資項目可行性研究指南》
（5）項目單位提供的有關數據、資料
1.2.2可行性研究的主要范圍
（1）項目背景和建設的必要性；
（2）市場分析；
（3）廠址選擇及建設條件；
（4）工藝技術；
（7）環境影響；
（8）節能措施；
（11）投資估算；

1.3研究結論

1.3.1項目建設的必要性
該項目符合“國民經濟和社會發展十二五規劃綱要”。項目的建設是企業增強競爭力，實現自身可持續發展戰略的要求，是提高城市化水平、增加就業崗位、提高麗水縣居民收入的有效途徑。
1.3.2建設規模及產品方案
（1）建設規模
項目建設規模為年產6萬件鎖具生產線項目。
（2）產品方案詳見下表。
產 品 方 案

序號	產品名稱	數量（件/年）
1	鎖具	60000

 
1.3.3建設地點
該項目擬建地點為浙江省麗水縣溫溪鎮港頭村，占地面積15畝。廠區為工業建設用地，地勢平坦，周邊環境較好，交通條件優越，便于生產配套和管理。
1.3.4建設內容
總平面布置技術經濟指標

序號	名稱	單位	建筑面積
1	主要生產車間	m2	5000
2	輔助生產車間	m2	400
3	原料庫	m2	200
4	辦公樓	m2	900
5	生活用房	m2	1200
6	公用設施用房	m2	300
	合計	m2	8000

 
1.3.5外部配套條件
該項目擬建在浙江省麗水縣溫溪鎮港頭村，依托周邊現有的供電、供水等公用工程，配套條件較好。
1.3.6勞動定員及工作制度
該項目需新增勞動定員75人， 年生產時間300天，工作制度為日工作時間 8小時。
1.3.7項目實施進度
項目建設時間：2年。
1.3.8項目投資和資金籌措
項目總投資額3000萬元。
1.3.9項目招標
根據《中華人民共和國招標投標法》和原國家發展計劃委員會第9號令等有關規定，對該項目的勘察、設計、監理、設備采購、建筑工程、安裝工程等進行招標。
1.3.6結論
該項目建設符合國家發展新型工業的政策，市場前景廣闊，項目公用及輔助設施條件較好，經濟和社會效益顯著。項目的實施，既可增強企業自身競爭力，又是提高城市化水平、增加就業崗位、提高永嘉縣高新區居民收入的有效途徑，對就業安置以及產業結構調整具有重要意義。

1.4 主要技術經濟指標

序號	指標名稱	單位	數量	備注
1	總占地面積	畝	15
2	總建筑面積	m2	80
3	項目總投資	萬元	30
3.1	建設投資	萬元	20
3.2	流動資金	萬元	560
4	投資強度	萬元/畝	200
5	容積率		1.25
6	建設密度	%	80
7	綠化率	%	25
8	建設期	月	24
9	能耗
9.1	電力	萬kwh	95.04
9.2	新鮮水	萬t	3
9.3	壓縮空氣	萬m3	324
9.4	綜合能耗	tce	116.80	當量值
			386.53	等價值
6	產出	萬元/畝	360
11	稅收	萬元/畝	40.75
12	財務
12.1	年營業收入	萬元	5
12.2	營業稅金及附加	萬元	50.75
12.3	總成本	萬元
12.4	利潤總額	萬元	2444.74
12.5	所得稅	萬元	611.18
12.6	稅后利潤	萬元
12.7	資本金收益率	%	6
12.8	投資利潤率	%	84.
12.9	銷售利潤率	%	46
12.6	財務內部收益率	%	76.41	所得稅前
12.11	財務內部收益率	%	59.	所得稅后
12.12	財務凈現值	萬元	6839	所得稅前
12.13	財務凈現值	萬元	4841.01	所得稅后
12.14	投資回收期	年	3.03	所得稅前
12.15	投資回收期	年	3.36	所得稅后